Uptown by Vonder - Operator Najmu - Śródmieście Północne – Raport listopad '26
ul. Stanisława Dubois
Warszawa
Średnia cena za m²
27 415 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
717 910 zł
Dostępna oferta
10 / 10
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
7/7(0%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
1,01 mln–1,07 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,23 mln–1,54 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje41 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | — | — | — | — | — |
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 10 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
27 415 zł/m² oferty vs 17 327 zł/m² w okolicy (+58%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Dubois 9 · 60 m | 88 | 26 365 | -4% |
| ul. Pokorna 2 · 349 m | 52 | 671 | -98% |
| Stawki 2A · 294 m | 35 | 6 352 | -77% |
| ul. Zygmunta Słomińskiego 7 · 498 m | 22 | 228 | -99% |
| ul. Stawki 6 · 188 m | 21 | 17 383 | -37% |
| Pokorna 2 · 349 m | 21 | 482 | -98% |
| Inflancka 5 · 245 m | 19 | 389 | -99% |
| ul. Zygmunta Słomińskiego 5 · 537 m | 19 | 502 | -98% |
| Nowolipki 12 · 794 m | 13 | 19 000 | -31% |
| Józefa Lewartowskiego 5 · 214 m | 12 | 14 438 | -47% |
| ul. Stanisława Dubois 10 · 49 m | 11 | 17 519 | -36% |
| Generała Władysława Andersa 26 · 440 m | 11 | 16 703 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 24 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 211 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
24 ofert
tu: 5
993 tys.–1,27 mln
ta inwestycja: 1,01 mln–1,07 mln
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 1,23 mln–1,54 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.