Młociny Apartments – Raport listopad '26
ul. Kolumbijska
Bielany, Warszawa
5th Avenue Holding S.A.Średnia cena za m²
18 906 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +7,1% (+39 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
499 748 zł
Dostępna oferta
4 / 31
13% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 52% lokali
2/16(87%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
2/9(78%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
0/6(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje46–48 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje100 m² | 5 pokoi123 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
31 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 31 sprzedanych
87%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 2 · netto −3
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
705 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 906 zł/m² oferty vs 15 774 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Książąt Mazowieckich 8 · 408 m | 191 | 18 272 | -3% |
| Książąt Mazowieckich 6 · 454 m | 149 | 16 915 | -11% |
| Książąt Mazowieckich 8 · 390 m | 73 | 18 008 | -5% |
| ul. Dorycka 9 · 472 m | 15 | 13 784 | -27% |
| Dorycka 6 · 563 m | 14 | 14 027 | -26% |
| Wrzeciono 33 · 967 m | 12 | 8 231 | -57% |
| Biograficzna 1 · 602 m | 11 | 10 513 | -44% |
| Encyklopedyczna 16B · 752 m | 10 | 15 748 | -17% |
| ul. Heroldów 17B · 461 m | 9 | 12 418 | -34% |
| Książąt Mazowieckich 4 · 503 m | 8 | 21 044 | +11% |
| ul. Heroldów 21E · 471 m | 7 | 15 060 | -20% |
| Dorycka 4 · 526 m | 7 | 15 676 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 18 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 18 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
550 tys.–850 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
854 tys.–864 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Młociny Apartments – Metro Młociny* gotowa siepień 2026
Warszawa · 250 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
18 174 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 499 000 zł
Młociny Apartments – Metro Młociny* gotowa siepień 2026
Bielany · 250 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
21 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 499 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.