Morzlive – Raport listopad '26
ul. Graniczna 4
Ustronie Morskie
Area DevelopmentŚrednia cena za m²
13 439 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −10
średnio −15% (−155 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
461 105 zł
Dostępna oferta
11 / 89
12% w ofercie · 78 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
13 528 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 2 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 2 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
851 729 zł
4+ pokoje
915 772 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
1/13(92%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
0/61(100%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
5/10(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
5/5(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 61 z 61.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
811 tys.–872 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
933 tys.–934 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka48 m² | Kawalerka66 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje62 m² | 2 pokoje66 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
89 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
78 z 89 sprzedanych
88%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 6,3% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −5
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 23 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
555 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
19 ofert
655 tys.–1,77 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 811 tys.–872 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 933 tys.–934 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Baltic Jet
Ustronie Morskie · 120 m
Assethome – Przedstawiciel Dewelopera
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 108 / 103
- Średnia cena za m²
25 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 657 828 zł
Ustronie Supreme Apartments
Ustronie Morskie · 310 m
Ustronie Apartments
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 43 / 17
- Średnia cena za m²
21 853 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 601 931 zł
Ustronie Apartments 20 m od plaży
Ustronie Morskie · 340 m
Ustronie Apartments
- Termin oddania
III kw. 2021
- Oferta
- 2 / 1
- Średnia cena za m²
24 354 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 440 520 zł
Condohotel SKAL
Ustronie Morskie · 390 m
REinwestuj.pl
- Termin oddania
II kw. 2022
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
16 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 451 200 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.