Nowokościelna – Raport listopad '26
ul. Nowokościelna
Tychy
StabilioŚrednia cena za m²
10 047 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +16
średnio +0,9% (+4 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
352 248 zł
Dostępna oferta
28 / 40
70% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(41%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 061 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
432 968 zł
3 pokoje
605 610 zł
4+ pokoje
677 373 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
1/2(50%)
2 pokoje35-55 m² · 70% lokali
19/28(32%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
3/4(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
5/6(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
18 ofert
411 tys.–485 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
673 tys.–679 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
40 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
12 z 40 sprzedanych
30%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 11,6% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 7) · wróciło 1 · netto −10
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −6
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
107 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 047 zł/m² oferty vs 6 785 zł/m² w okolicy (+48%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wojska Polskiego 7C · 500 m | 5 | 7 224 | -28% |
| Brzozowa 14A · 713 m | 5 | 6 236 | -38% |
| Stefana Batorego 51 · 984 m | 5 | 6 927 | -31% |
| Brzozowa 19 · 798 m | 4 | 6 687 | -33% |
| Generała Andersa 1A · 309 m | 3 | 6 163 | -39% |
| Arkadowa 5A · 384 m | 3 | 3 557 | -65% |
| Brzozowa 33 · 754 m | 3 | 7 333 | -27% |
| Brzozowa 13 · 778 m | 3 | 6 449 | -36% |
| Stefana Batorego 64 · 889 m | 3 | 4 514 | -55% |
| Arctowskiego 1C · 357 m | 2 | 6 182 | -39% |
| Arkadowa 3A · 379 m | 2 | 6 153 | -39% |
| Arkadowa 7B · 415 m | 2 | 5 144 | -49% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.