Apartamenty Żorska – Raport listopad '26
ul. Żorska 87
Tychy
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
9 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
377 282 zł
Dostępna oferta
69 / 105
66% w ofercie · 36 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(96%)
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 462 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
476 158 zł
2 pokoje
457 854 zł
3 pokoje
600 758 zł
4+ pokoje
1 021 186 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
37/61(39%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
29/35(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
3/6(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (37 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
462 tys.–488 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
437 tys.–482 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
542 tys.–591 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka53 m² | Kawalerka56 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje107 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje107 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
105 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
60 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
36 z 105 sprzedanych
34%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 9,5% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 6 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 10) · wróciło 0 · netto −19
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −11
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −7
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
84 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 500 zł/m² oferty vs 9 994 zł/m² w okolicy (-5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Żorska 97 · 132 m | 12 | 10 926 | +15% |
| Myśliwska 60 · 931 m | 10 | 9 363 | -1% |
| Żorska 95 · 75 m | 9 | 10 702 | +13% |
| Żorska 103A · 111 m | 8 | 10 128 | +7% |
| Nowa 8G · 655 m | 8 | 16 285 | +71% |
| Żorska 107A · 204 m | 7 | 10 227 | +8% |
| Żorska 105A · 153 m | 3 | 11 700 | +23% |
| Żorska 93A · 195 m | 3 | 8 219 | -14% |
| Żorska 99A · 94 m | 2 | 11 108 | +17% |
| Żorska 101A · 100 m | 2 | 12 710 | +34% |
| Żorska 87A · 73 m | 1 | 8 985 | -5% |
| Żorska 89A · 126 m | 1 | 9 375 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.