Apartamenty Kopernika – Raport listopad '26
ul. Kopernika
Tychy
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
10 160 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −5,8% (−35 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
361 200 zł
Dostępna oferta
58 / 118
49% w ofercie · 60 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(83%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 165 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
400 370 zł
2 pokoje
460 737 zł
3 pokoje
625 340 zł
4+ pokoje
849 526 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
1/9(89%)
2 pokoje35-55 m² · 72% lokali
39/85(54%)
3 pokoje55-70 m² · 3% lokali
3/4(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
15/20(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
397 tys.–415 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
26 ofert
434 tys.–469 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
529 tys.–732 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
753 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje71 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje93 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
118 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
58 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
56 z 118 sprzedanych
47%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 5,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 4 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 13) · wróciło 3 · netto −11
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
428 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 160 zł/m² oferty vs 6 954 zł/m² w okolicy (+46%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Żwakowska 10 · 139 m | 6 | 6 788 | -33% |
| Dunikowskiego 26 · 472 m | 6 | 6 658 | -35% |
| Majora Hubala 1 · 475 m | 6 | 6 381 | -37% |
| Harcerska 5 · 373 m | 5 | 7 576 | -25% |
| Czereśniowa 7 · 398 m | 5 | 7 022 | -31% |
| Hetmańska 11 · 501 m | 5 | 6 849 | -33% |
| Zofii Nałkowskiej 7 · 880 m | 5 | 7 024 | -31% |
| Jana Barona 20A · 896 m | 5 | 8 324 | -18% |
| Aleja Bielska 80 · 246 m | 4 | 7 549 | -26% |
| Honoraty 38 · 300 m | 4 | 7 452 | -27% |
| Honoraty 8 · 372 m | 4 | 7 936 | -22% |
| Dunikowskiego 34 · 529 m | 4 | 6 744 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.