Nobilis – Raport listopad '26
ul. Przy Skarpie 10D
Toruń
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
718 950 zł
Dostępna oferta
10 / 26
38% w ofercie · 16 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
3/9(67%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
4/5(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 46% lokali
3/12(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 12.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje118 m² | 2 pokoje161 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje94 m² | 4 pokoje88–90 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
26 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
16 z 26 sprzedanych
62%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −4
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
153 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 000 zł/m² oferty vs 7 553 zł/m² w okolicy (+112%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przy Skarpie 10D · 38 m | 32 | 1 014 | -94% |
| Przy Skarpie 10DA · 35 m | 16 | 13 944 | -13% |
| Konstytucji 3 Maja 6B · 551 m | 7 | 7 598 | -53% |
| Przy Skarpie 70 · 612 m | 5 | 10 405 | -35% |
| Ligi Polskiej 14 · 920 m | 5 | 7 508 | -53% |
| Tomasza Stawisińskiego 3B · 978 m | 5 | 6 719 | -58% |
| Przy Skarpie 10e · 77 m | 4 | 909 | -94% |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego 15A · 435 m | 4 | 7 216 | -55% |
| Jakuba Suleckiego 2B · 548 m | 4 | 10 345 | -35% |
| Konstytucji 3 Maja 8B · 551 m | 4 | 7 778 | -51% |
| Juliana Prejsa 152A · 814 m | 4 | 6 419 | -60% |
| Przy Skarpie 10DB · 17 m | 3 | 15 033 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.