Osiedle 4 Pory Roku - Etap VIII – Raport listopad '26
ul. Cztery Pory Roku
Toruń
Apro Investment Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 650 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +17
średnio +3,5% (+20 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
408 924 zł
Dostępna oferta
18 / 62
29% w ofercie · 44 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(59%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 34% lokali
6/21(71%)
3 pokoje55-70 m² · 60% lokali
11/37(70%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
1/4(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
9 ofert
588 tys.–600 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje63–65 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje78 m² | 5 pokoi97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
62 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
44 z 61 sprzedanych
72%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 11) · wróciło 8 · netto −9
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 4 wróciło · netto −8
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
575 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 650 zł/m² oferty vs 9 324 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Okólna 123A · 501 m | 60 | 396 | -96% |
| Włocławska 1 · 417 m | 50 | 7 620 | -29% |
| Cztery Pory Roku 8 · 116 m | 45 | 10 054 | -6% |
| Cztery Pory Roku 6 · 151 m | 40 | 9 852 | -8% |
| Cztery Pory Roku 2 · 210 m | 35 | 9 953 | -7% |
| Cztery Pory Roku 4 · 176 m | 32 | 10 170 | -5% |
| Włocławska 33C · 366 m | 20 | 709 | -93% |
| Cztery Pory Roku 13 · 141 m | 13 | 13 217 | +24% |
| Podgórska 12J · 926 m | 13 | 1 484 | -86% |
| Okólna 123 · 445 m | 12 | 8 924 | -16% |
| Cztery Pory Roku 21 · 77 m | 8 | 2 500 | -77% |
| Cztery Pory Roku 15 · 135 m | 8 | 10 450 | -2% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.