Gwarek Park – Raport listopad '26
ul. Mickiewicza 29
Tarnowskie Góry
Opal MaksimumŚrednia cena za m²
7 088 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
220 063 zł
Dostępna oferta
49 / 79
62% w ofercie · 30 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
7 171 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
305 249 zł
2 pokoje
434 352 zł
3 pokoje
523 281 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
26/48(46%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
13/19(32%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
9/11(18%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 48.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (26 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
11 ofert
291 tys.–321 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
401 tys.–432 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
502 tys.–543 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka38–40 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka43–44 m² | Kawalerka46 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje56–58 m² | 2 pokoje59–61 m² | 2 pokoje62–64 m² | 2 pokoje65–66 m² | 2 pokoje67 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje74–76 m² | 3 pokoje76–77 m² | 3 pokoje79 m² | 4 pokoje93 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
79 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
30 z 79 sprzedanych
38%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
73 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
7 088 zł/m² oferty vs 5 769 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Adama Mickiewicza 29 · 1 m | 6 | 7 772 | +10% |
| Żwirki i Wigury 2 · 863 m | 6 | 7 654 | +8% |
| Janusza Korczaka 25 · 452 m | 4 | 7 171 | +1% |
| Opolska 16 · 685 m | 4 | 7 474 | +5% |
| Stanisława Wyspiańskiego 20A · 926 m | 3 | 7 717 | +9% |
| Gen. Józefa Bema 16 · 192 m | 2 | 5 799 | -18% |
| Powstańców Śląskich 36A · 335 m | 2 | 5 380 | -24% |
| Powstańców Śląskich 23A · 420 m | 2 | 4 730 | -33% |
| Powstańców Śląskich 14 · 505 m | 2 | 4 828 | -32% |
| Jana III Sobieskiego 19 · 621 m | 2 | 6 750 | -5% |
| Opolska 14A · 688 m | 2 | 5 249 | -26% |
| Staropocztowa 1 · 800 m | 2 | 3 096 | -56% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.