Osiedle Nowe Tarnowo – Raport listopad '26
ul. Rzymska
Tarnowo Podgórne
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 171 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
464 000 zł
Dostępna oferta
29 / 101
29% w ofercie · 72 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 157 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
552 738 zł
4+ pokoje
584 000 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
2/25(92%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
13/39(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 37% lokali
14/37(62%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 25.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
16 ofert
533 tys.–568 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje53–54 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje74–75 m² | 5 pokoi144 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | — | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
101 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
72 z 101 sprzedanych
71%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
200 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 171 zł/m² oferty vs 9 162 zł/m² w okolicy (-11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Turyńska 3 · 168 m | 29 | 9 394 | +15% |
| Szkolna 49 · 172 m | 29 | 9 326 | +14% |
| Wenecka 2C · 94 m | 3 | 10 136 | +24% |
| Mediolańska 11 · 129 m | 3 | 11 051 | +35% |
| Florencka 2 · 163 m | 3 | 9 875 | +21% |
| Słonecznikowa 9 · 548 m | 3 | 7 754 | -5% |
| Władysława Jeszke 4 · 856 m | 3 | 10 609 | +30% |
| Władysława Jeszke 6 · 867 m | 3 | 10 561 | +29% |
| Władysława Jeszke 10 · 897 m | 3 | 11 857 | +45% |
| Mediolańska 5 · 73 m | 2 | 9 562 | +17% |
| Mediolańska 3 · 73 m | 2 | 11 347 | +39% |
| Mediolańska 9 · 75 m | 2 | 11 130 | +36% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.