Zielone Sady etap II – Raport listopad '26
ul. Zielone Sady 3
Tarczyn
BUD-RIM DevelopmentŚrednia cena za m²
8 789 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +10
średnio +4,5% (+20 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
423 840 zł
Dostępna oferta
28 / 242
12% w ofercie · 214 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/13(100%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
12/145(92%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
10/62(84%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
6/22(73%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
21 ofert
459 tys.–523 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
577 tys.–589 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje80–81 m² | 4 pokoje61–62 m² | 4 pokoje68–70 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
242 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
214 z 242 sprzedanych
88%
Średnio 15,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 18) · wróciło 46 · netto +28
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 9 wróciło · netto +2
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 26 wróciło · netto +21
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 11 wróciło · netto +5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
346 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
8 789 zł/m² oferty vs 8 900 zł/m² w okolicy (-1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zielone Sady 3 · 83 m | 154 | 8 933 | +2% |
| Zielone Sady 1 · 13 m | 104 | 8 501 | -3% |
| Pocztowa 9 · 869 m | 61 | 10 025 | +14% |
| Pocztowa 3 · 879 m | 12 | 7 308 | -17% |
| Pocztowa 12 · 934 m | 10 | 10 985 | +25% |
| Pocztowa 14 · 982 m | 4 | 5 498 | -37% |
| Liliowa 4 · 527 m | 1 | 9 142 | +4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.