Rubinowy Zakątek bud. B1 – Raport listopad '26
ul. Struga 6
Prawobrzeże, Szczecin
SiemaszkoŚrednia cena za m²
10 759 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+4 zł)
▼ −1
średnio 0% (−2 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
552 744 zł
Dostępna oferta
44 / 59
75% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(65%)
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
23/26(12%)
3 pokoje55-70 m² · 41% lokali
13/24(46%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
8/9(11%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 24.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
31 ofert
558 tys.–586 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
707 tys.–736 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje56–57 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje107–108 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI | ||||||||
| VII | ||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
59 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
44 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 59 sprzedanych
25%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 2 · netto −3
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
158 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 759 zł/m² oferty vs 8 414 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lucjana Rydla 68b · 619 m | 12 | 8 920 | -17% |
| Lucjana Rydla 68a · 638 m | 12 | 7 892 | -27% |
| Jasna 105 · 635 m | 8 | 7 177 | -33% |
| Łubinowa 23 · 620 m | 7 | 12 639 | +18% |
| Jasna 93 · 580 m | 6 | 8 530 | -21% |
| Lniana 16 · 895 m | 6 | 7 414 | -31% |
| Jasna 45 · 578 m | 5 | 7 811 | -27% |
| Lucjana Rydla 46 · 664 m | 5 | 7 744 | -28% |
| Jasna 15 · 357 m | 4 | 2 848 | -74% |
| Rubinowa 23 · 419 m | 4 | 8 212 | -24% |
| Turkusowa 9 · 469 m | 4 | 8 241 | -23% |
| Jasna 80 · 578 m | 4 | 8 434 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.