Natur Park – Raport listopad '26
ul. Bieszczadzka
Zachód, Szczecin
EBF DevelopmentŚrednia cena za m²
12 737 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
496 762 zł
Dostępna oferta
67 / 78
86% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
39/48(19%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
25/27(7%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 48.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
39 ofert
537 tys.–611 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
808 tys.–838 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje60–61 m² | 2 pokoje65–66 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje99 m² | 3 pokoje113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
78 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
59 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 78 sprzedanych
14%
Średnio 0,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 7) · wróciło 1 · netto −10
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −9
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
310 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 737 zł/m² oferty vs 10 636 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Spółdzielców 8AD · 917 m | 63 | 9 800 | -23% |
| Spółdzielców 8AF · 933 m | 27 | 664 | -95% |
| Kazimierska 2A · 647 m | 24 | 12 520 | -2% |
| Gen. Stanisława Maczka 6 · 905 m | 19 | 12 270 | -4% |
| Kazimierska 5 · 542 m | 14 | 9 024 | -29% |
| Kazimierska 1d · 642 m | 13 | 12 005 | -6% |
| Gen. Stanisława Maczka 12 · 996 m | 13 | 12 323 | -3% |
| Gen. Stanisława Maczka 18 · 920 m | 8 | 12 036 | -6% |
| Gen. Stanisława Maczka 28 · 987 m | 7 | 11 640 | -9% |
| Kazimierska 3B · 563 m | 6 | 12 246 | -4% |
| Kwiatowa 1 · 642 m | 6 | 50 | -100% |
| Spółdzielców 18b · 688 m | 6 | 8 978 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 39
ta inwestycja: 537 tys.–611 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 20
ta inwestycja: 808 tys.–838 tys.
4+ pokoje
11 ofert
675 tys.–1,58 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.