Gumieńce na start bud. A – Raport listopad '26
ul. Wawrzynowa
Zachód, Szczecin
Concept-BudŚrednia cena za m²
10 644 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
354 000 zł
Dostępna oferta
14 / 15
93% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 67% lokali
9/10(10%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 10.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (9 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
354 tys.–354 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
485 tys.–485 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33 m² | 3 pokoje46 m² |
|---|---|---|
| Parter | ||
| I | ||
| II | ||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 15 sprzedanych
7%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
774 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 644 zł/m² oferty vs 12 284 zł/m² w okolicy (-13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A · 714 m | 244 | 147 355 | +1 284% |
| Wawrzynowa 2 · 1 m | 39 | 10 535 | -1% |
| 50 · 759 m | 27 | 51 023 | +379% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 15 · 751 m | 21 | 13 373 | +26% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 10 · 922 m | 16 | 12 437 | +17% |
| Ignacego Mościckiego 16 · 280 m | 14 | 12 542 | +18% |
| Śliwkowa 10 · 959 m | 14 | 13 972 | +31% |
| Irysowa 1B · 445 m | 13 | 10 839 | +2% |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego 18 · 772 m | 13 | 11 504 | +8% |
| Ignacego Mościckiego 12 · 243 m | 11 | 12 555 | +18% |
| prof. Władysława Grabskiego 1 · 410 m | 11 | 11 433 | +7% |
| prof. Władysława Grabskiego 7 · 313 m | 10 | 11 188 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.