Haffnera Residence – Raport listopad '26
ul. Jana Jerzego Haffnera 81
Dolny Sopot, Sopot
Cordia PolskaŚrednia cena za m²
35 981 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −7
średnio −4,5% (−106 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 470 815 zł
Dostępna oferta
10 / 48
21% w ofercie · 38 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
34 196 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
1 480 449 zł
3 pokoje
2 386 249 zł
4+ pokoje
5 003 016 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
1/4(75%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
2/17(88%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
0/8(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 40% lokali
7/19(63%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
1,47 mln–1,62 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
2,28 mln–2,41 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33–35 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje98 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje84 m² | 5 pokoi190 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | — | aneks | — | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
38 z 48 sprzedanych
79%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 18,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 10) · wróciło 0 · netto −11
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
132 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
35 981 zł/m² oferty vs 18 866 zł/m² w okolicy (+91%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jana Winieckiego 26 · 278 m | 6 | 34 695 | -4% |
| Obrońców Westerplatte 29a · 451 m | 4 | 80 968 | +125% |
| ul. Tatrzańska 2 · 816 m | 3 | 16 761 | -53% |
| ul. Józefa Kraszewskiego 21 · 911 m | 3 | 13 118 | -64% |
| Floriana Ceynowy 12 · 359 m | 2 | 9 966 | -72% |
| Aleja Niepodległości 875B · 394 m | 2 | 25 236 | -30% |
| Armii Krajowej 122 · 474 m | 2 | 18 992 | -47% |
| Armii Krajowej 145 · 511 m | 2 | 28 890 | -20% |
| Armii Krajowej 116A · 539 m | 2 | 16 050 | -55% |
| Henryka Sienkiewicza 25 · 673 m | 2 | 13 776 | -62% |
| Wejherowska 13 · 722 m | 2 | 9 252 | -74% |
| Bohaterów Monte Cassino 45 · 766 m | 2 | 16 290 | -55% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.