Kamieniczki za Strugą – Raport listopad '26
ul. Kosynierów 9
Rumia
Targo S.A.Średnia cena za m²
9 304 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
491 520 zł
Dostępna oferta
8 / 36
22% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(75%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 304 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 2 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
585 338 zł
3 pokoje
524 816 zł
4+ pokoje
696 104 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
2/24(92%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
1/5(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
5/7(29%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 24.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
497 tys.–541 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
655 tys.–670 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka53 m² | Kawalerka56 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
36 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 36 sprzedanych
78%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 8 · netto +6
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto +5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
196 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 304 zł/m² oferty vs 10 128 zł/m² w okolicy (-8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tysiąclecia 2B · 568 m | 39 | 10 736 | +15% |
| Tysiąclecia 2C · 527 m | 28 | 11 206 | +20% |
| ul. Mickiewicza 4 · 792 m | 14 | 10 102 | +9% |
| Tysiąclecia 2 · 578 m | 6 | 9 834 | +6% |
| Żwirki i Wigury 31 · 643 m | 6 | 7 647 | -18% |
| Dębogórska 20 · 670 m | 5 | 8 843 | -5% |
| Mickiewicza 6 · 774 m | 4 | 9 145 | -2% |
| Henryka Dąbrowskiego 9 · 967 m | 4 | 8 442 | -9% |
| ul. Ceynowy 13A · 114 m | 3 | 11 132 | +20% |
| Saperów 14 · 409 m | 3 | 9 751 | +5% |
| Kosynierów 66 · 802 m | 3 | 11 533 | +24% |
| Henryka Dąbrowskiego 7 · 957 m | 3 | 8 353 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
9 ofert
385 tys.–385 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
50 ofert
tu: 3
459 tys.–459 tys.
ta inwestycja: 497 tys.–541 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 655 tys.–670 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.