Wzgórze Markowca – Raport listopad '26
ul. Markowców
Rumia
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
12 808 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +1,6% (+13 tys. zł)
▼ −11
średnio −0,1% (−586 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
511 573 zł
Dostępna oferta
57 / 88
65% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(35%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 808 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 12 mieszkań.
12 891 zł/m²
Sprzedane mieszkania kosztowały za m² podobnie jak te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
535 692 zł
3 pokoje
716 859 zł
4+ pokoje
935 985 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
32/46(30%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
15/21(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
10/19(47%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (32 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
532 tys.–548 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
33 ofert
664 tys.–797 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
933 tys.–947 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje27 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje68–69 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
88 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
57 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 88 sprzedanych
35%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 2,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 12) · wróciło 1 · netto −11
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −6
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
385 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 808 zł/m² oferty vs 11 050 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wyżynna 19 · 430 m | 33 | 11 327 | -12% |
| Wyżynna 17 · 485 m | 32 | 11 074 | -14% |
| Wyżynna 15 · 450 m | 29 | 11 467 | -11% |
| Towarowa 29F · 644 m | 26 | 11 463 | -11% |
| Wyżynna 13 · 498 m | 25 | 11 354 | -11% |
| Wyżynna 21 · 517 m | 25 | 10 815 | -16% |
| Wyżynna 25 · 450 m | 24 | 10 540 | -18% |
| Wyżynna 23 · 485 m | 24 | 10 294 | -20% |
| Wyżynna 27 · 419 m | 23 | 10 761 | -16% |
| ul. Towarowa 29E · 610 m | 22 | 11 723 | -9% |
| Towarowa 29C · 614 m | 18 | 11 954 | -7% |
| Towarowa 11 · 322 m | 9 | 10 856 | -15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 79 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 101 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
423 tys.–469 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
tu: 14
485 tys.–525 tys.
ta inwestycja: 532 tys.–548 tys.
3 pokoje
46 ofert
tu: 33
669 tys.–746 tys.
ta inwestycja: 664 tys.–797 tys.
4+ pokoje
10 ofert
tu: 10
933 tys.–975 tys.
ta inwestycja: 933 tys.–947 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (5,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.