Domy na Witosa – Raport listopad '26
ul. Wincentego Witosa
Radzymin
Novisa Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
7 675 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +10,7% (+48 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
439 000 zł
Dostępna oferta
6 / 18
33% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(74%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 100% lokali
6/18(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 18.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
3 ofert
499 tys.–499 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje60 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje67 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
18 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
12 z 18 sprzedanych
67%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto +2
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
44 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
7 675 zł/m² oferty vs 8 744 zł/m² w okolicy (-12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Weteranów 62E · 732 m | 9 | 8 804 | +15% |
| Wincentego Witosa 90 · 337 m | 6 | 5 502 | -28% |
| Wincentego Witosa 94 · 337 m | 4 | 7 124 | -7% |
| Wincentego Witosa 88 · 339 m | 4 | 6 886 | -10% |
| Wincentego Witosa 86 · 341 m | 4 | 6 868 | -11% |
| Juliusza Kossaka 10B · 387 m | 2 | 6 950 | -9% |
| Kolejowa 1P · 657 m | 2 | 10 264 | +34% |
| Juliusza Kossaka 10 · 382 m | 1 | 10 264 | +34% |
| Kolejowa 1J · 617 m | 1 | 9 749 | +27% |
| Kolejowa 1L · 633 m | 1 | 9 136 | +19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
9 ofert
479 tys.–549 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
37 ofert
tu: 3
459 tys.–519 tys.
ta inwestycja: 499 tys.–499 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Domy na Witosa
Novisa Development Sp. z o.o.
Radzymin · 20 m
- Oferta
- 37 / 20
- Średnia cena za m²
8 311 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +487▼ −123
- Cena od
- 449 000 zł
Domy na Witosa etap 3A i 3B
Novisa Development Sp. z o.o.
Radzymin · 40 m
- Oferta
- 36 / 0
- Średnia cena za m²
7 801 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +144▼ −118
- Cena od
- 459 000 zł
Osiedle Witosa
BIURO SPRZEDAŻY
Radzymin · 170 m
- Oferta
- 14 / 1
- Średnia cena za m²
6 849 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 549 000 zł
Osiedle Witosa
Comfort Home Development Poławski i Kalinowska Sp. J.
Radzymin · 340 m
- Oferta
- 14 / 12
- Średnia cena za m²
10 138 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 549 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.