Kwitnące Osiedle III – Raport listopad '26
ul. Kwitnąca 51-77
Radzymin
Lux Home sp. j.Średnia cena za m²
7 353 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,7% (+5 tys. zł)
▼ −1
średnio −5,4% (−40 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
527 000 zł
Dostępna oferta
28 / 28
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
14/14(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
14/14(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (14 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
7 ofert
641 tys.–657 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje55 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje119 m² | 7 pokoi147 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
28 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 28 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
180 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
7 353 zł/m² oferty vs 8 920 zł/m² w okolicy (-18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Mistrza i Małgorzaty · 764 m | 15 | 9 907 | +35% |
| Słowackiego J 89 · 784 m | 15 | 9 871 | +34% |
| Słowackiego J 91 · 823 m | 14 | 10 416 | +42% |
| Wyszkowska 30T · 718 m | 11 | 6 025 | -18% |
| Wyszyńskiego S. Kard 56U · 671 m | 6 | 7 297 | -1% |
| Zwycięska 29Z · 818 m | 6 | 4 983 | -32% |
| ul. Juliusza Słowackiego 69 · 778 m | 4 | 10 594 | +44% |
| Juliusza Słowackiego 75 · 717 m | 3 | 10 750 | +46% |
| Juliusza Słowackiego 87 · 847 m | 3 | 12 085 | +64% |
| Kwitnąca 6 · 145 m | 2 | 8 536 | +16% |
| Gródki 20 · 194 m | 2 | 9 192 | +25% |
| Korczaka J 61A · 586 m | 2 | 8 141 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 11 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
4+ pokoje
9 ofert
tu: 7
637 tys.–645 tys.
ta inwestycja: 641 tys.–657 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.