Apartamenty Harmonijne – Raport listopad '26
ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 53
Radzymin
Alen Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 050 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +3,8% (+18 tys. zł)
▼ −6
średnio −3,3% (−19 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
466 073 zł
Dostępna oferta
8 / 20
40% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
3/12(75%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
5/8(37%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 12.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje57 m² | 4 pokoje62 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
12 z 20 sprzedanych
60%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −5
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
87 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 050 zł/m² oferty vs 6 951 zł/m² w okolicy (+45%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wyszkowska 30T · 375 m | 11 | 6 025 | -40% |
| Wyszyńskiego S. Kard 56U · 354 m | 6 | 7 297 | -27% |
| Zwycięska 29Z · 978 m | 6 | 4 983 | -50% |
| Łodygowa 7 · 179 m | 5 | 7 674 | -24% |
| Polskiej Organizacji Wojskowej 90D · 661 m | 5 | 6 550 | -35% |
| ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 88 · 662 m | 5 | 7 258 | -28% |
| Łodygowa 7B · 164 m | 4 | 7 845 | -22% |
| Polskiej Organizacji Wojskowej 86 · 645 m | 4 | 7 486 | -26% |
| Polskiej Organizacji Wojskowej 90E · 655 m | 4 | 6 490 | -35% |
| Polskiej Organizacji Wojskowej 90A · 689 m | 4 | 6 750 | -33% |
| Polskiej Organizacji Wojskowej 90 · 694 m | 4 | 6 914 | -31% |
| Kardynała Stefana Wyszyńskiego 56C · 257 m | 2 | 7 286 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
3 ofert
540 tys.–560 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.