Osiedle "Biała Dama" – Raport listopad '26
ul. Brzozowa 22
Ornontowice
P.B.O. Trojan Sp. z o.o.Średnia cena za m²
7 597 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +18
średnio +1,2% (+8 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
594 850 zł
Dostępna oferta
15 / 30
50% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
7 504 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
623 905 zł
4+ pokoje
648 773 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
4/10(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 67% lokali
11/20(45%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 10.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
8 ofert
596 tys.–643 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
647 tys.–651 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje72–73 m² | 3 pokoje77 m² | 4 pokoje83–84 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
30 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 30 sprzedanych
50%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 7) · wróciło 2 · netto −7
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −6
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
36 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
7 597 zł/m² oferty vs 6 306 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Brzozowa 11 · 31 m | 9 | 6 100 | -20% |
| Grabowa 16 · 66 m | 4 | 6 804 | -10% |
| Grabowa 20 · 83 m | 3 | 6 644 | -13% |
| Grabowa 6 · 91 m | 2 | 6 568 | -14% |
| Akacjowa 10 · 223 m | 2 | 5 980 | -21% |
| Grabowa 10 · 75 m | 1 | 7 049 | -7% |
| Brzozowa 26 · 83 m | 1 | 8 964 | +18% |
| Brzozowa 28 · 95 m | 1 | 8 657 | +14% |
| Brzozowa 36 · 114 m | 1 | 8 502 | +12% |
| Brzozowa 32 · 116 m | 1 | 8 692 | +14% |
| Grabowa 4A · 117 m | 1 | 6 921 | -9% |
| Akacjowa 20 · 142 m | 1 | 4 146 | -45% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.