Zamień korki w Warszawie na szum fal Zalewu Zegrzyńskiego – Raport listopad '26
Rybaki 7
Zegrze Południowe, Nieporęt
Średnia cena za m²
10 667 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
494 400 zł
Dostępna oferta
3 / 3
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
1/1(0%)
3 pokoje55-70 m² · 67% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka41 m² | 2 pokoje62–63 m² |
|---|---|---|
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
3 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 3 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
50 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 667 zł/m² oferty vs 14 391 zł/m² w okolicy (-26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rybaki 11 · 310 m | 29 | 16 955 | +59% |
| Rybaki 7 · 523 m | 9 | 1 873 | -82% |
| Osiedle Wojskowe 61 · 104 m | 3 | 8 994 | -16% |
| Osiedle Wojskowe 60 · 95 m | 2 | 9 765 | -9% |
| Osiedle Wojskowe 62 · 123 m | 2 | 8 312 | -22% |
| Osiedle Wojskowe 2 · 222 m | 2 | 6 280 | -41% |
| Osiedle Wojskowe 2 · 210 m | 1 | 8 174 | -23% |
| Osiedle Wojskowe 8 · 256 m | 1 | 6 414 | -40% |
| Osiedle Wojskowe 9 · 288 m | 1 | 6 912 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
10 ofert
1,12 mln–1,43 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.