Osiedle Filomatów etap III - bud. B2 – Raport listopad '26
ul. M. Hubera
Mikołów
WH57 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 397 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +1,2% (+5 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
355 000 zł
Dostępna oferta
10 / 15
67% w ofercie · 5 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 417 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
391 111 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 100% lokali
10/15(33%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
379 tys.–415 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I | ||
| II | ||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
5 z 15 sprzedanych
33%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 9,2% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
75 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 397 zł/m² oferty vs 6 538 zł/m² w okolicy (+44%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Żwirki i Wigury 33 · 261 m | 5 | 5 565 | -41% |
| Osiedle Adama Mickiewicza 4 · 96 m | 3 | 5 746 | -39% |
| Żwirki i Wigury 46 · 389 m | 3 | 2 176 | -77% |
| ks. bp. Bandurskiego 3 · 710 m | 3 | 6 979 | -26% |
| Adama Mickiewicza 2 · 89 m | 2 | 87 438 | +831% |
| Osiedle przy Plantach 4 · 280 m | 2 | 6 392 | -32% |
| Osiedle przy Plantach 8 · 282 m | 2 | 7 237 | -23% |
| Adama Mickiewicza 17 · 306 m | 2 | 1 751 | -81% |
| Zawilców 6 · 353 m | 2 | 27 797 | +196% |
| Wyzwolenia 3 · 493 m | 2 | 3 792 | -60% |
| Księdza biskupa Władysława Bandurskiego 4 · 633 m | 2 | 4 142 | -56% |
| Stolarska 26 · 676 m | 2 | 7 256 | -23% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.