Villa Verona Mielno – Raport listopad '26
ul. Pogodna 4-6
Mielno
Villa Verona Mielno Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 270 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +14
średnio +5,5% (+46 tys. zł)
▼ −1
średnio −8,2% (−79 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
471 002 zł
Dostępna oferta
15 / 54
28% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2023
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 270 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 1 mieszkanie.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
606 773 zł
3 pokoje
973 492 zł
4+ pokoje
978 614 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
4/36(89%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
3/5(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
8/13(38%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 32 z 36.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
551 tys.–617 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
798 tys.–1,18 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
854 tys.–1,1 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka39 m² | Kawalerka48 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje89–90 m² | 4 pokoje76–78 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
54 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 54 sprzedanych
72%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 15 · netto +15
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto +5
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 6 wróciło · netto +6
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 112 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
529 tys.–606 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
78 ofert
tu: 5
658 tys.–828 tys.
ta inwestycja: 551 tys.–617 tys.
3 pokoje
28 ofert
tu: 6
1,34 mln–1,9 mln
ta inwestycja: 798 tys.–1,18 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 854 tys.–1,1 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.