Nowa Winnica – Raport listopad '26
ul. Akacjowa
Miękinia
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
9 082 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +15
średnio +1,5% (+7 tys. zł)
▼ −1
średnio −2,6% (−13 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
451 649 zł
Dostępna oferta
16 / 122
13% w ofercie · 106 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 020 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
480 049 zł
3 pokoje
543 002 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
14/77(82%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
2/17(88%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
0/28(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 28 z 28.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
13 ofert
462 tys.–495 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje52–54 m² | 2 pokoje54–55 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 4 pokoje88–90 m² | 4 pokoje91 m² | 5 pokoi89 m² | 5 pokoi91 m² | 5 pokoi132–133 m² | 5 pokoi135 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
122 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
106 z 122 sprzedanych
87%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 8,6% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 10) · wróciło 1 · netto −11
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −8
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
84 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 082 zł/m² oferty vs 8 321 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Winogronowa 5 · 133 m | 39 | 8 345 | -8% |
| Winogronowa 4 · 116 m | 19 | 8 444 | -7% |
| Nowa Winnica 2 · 177 m | 14 | 8 540 | -6% |
| Winogronowa 3 · 193 m | 5 | 7 800 | -14% |
| Nowa Winnica 29 · 99 m | 2 | 6 942 | -24% |
| Winogronowa 11 · 132 m | 2 | 6 990 | -23% |
| Nowa Winnica 40 · 86 m | 1 | 6 827 | -25% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.