Osiedle Idea – Raport listopad '26
Marki
Średnia cena za m²
9 262 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
570 000 zł
Dostępna oferta
68 / 152
45% w ofercie · 84 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
26/66(61%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
5/39(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
37/47(21%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 34 z 39.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (37 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
23 ofert
580 tys.–580 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
30 ofert
880 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje69 m² | 5 pokoi110 m² | 5 pokoi116 m² | 6 pokoi116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
152 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
53 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
84 z 152 sprzedanych
55%
Średnio 6,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 35 (w tym sprzedane 19) · wróciło 3 · netto −32
3 pokoje
23 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 2 wróciło · netto −21
4+ pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −11
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
172 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 262 zł/m² oferty vs 9 546 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Braci Briggsów 19 · 908 m | 6 | 7 575 | -18% |
| Wileńska 12 · 127 m | 4 | 8 438 | -9% |
| Sokola 7 · 918 m | 4 | 11 716 | +27% |
| Fabryczna 80I · 321 m | 3 | 11 583 | +25% |
| ul. Lwowska 2C · 57 m | 2 | 4 987 | -46% |
| Lwowska 2F · 58 m | 2 | 10 594 | +14% |
| Lwowska 2E · 58 m | 2 | 6 644 | -28% |
| Lwowska 2H · 68 m | 2 | 10 525 | +14% |
| Lwowska 2J · 72 m | 2 | 8 530 | -8% |
| Lwowska 2K · 76 m | 2 | 6 350 | -31% |
| Lwowska 2K · 82 m | 2 | 6 256 | -33% |
| Lwowska 4D · 93 m | 2 | 9 156 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
3 pokoje
4 ofert
tu: 23
660 tys.–846 tys.
ta inwestycja: 580 tys.–580 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 30
800 tys.–999 tys.
ta inwestycja: 880 tys.–880 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.