Osiedle Panorama Lublin - etap II – Raport listopad '26
ul. Droga Męczenników Majdanka
Kośminek, Lublin
TTS Development Sp. z o. o. Sp. K.Średnia cena za m²
9 694 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −5
średnio −3,4% (−26 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
450 156 zł
Dostępna oferta
45 / 75
60% w ofercie · 30 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 16% lokali
4/12(67%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
16/30(47%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 44% lokali
25/33(24%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 12.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
10 ofert
615 tys.–646 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
706 tys.–740 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje63–64 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje79–80 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
75 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
33 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
30 z 75 sprzedanych
40%
Średnio 2,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −13
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
4+ pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
545 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 694 zł/m² oferty vs 8 524 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Hanki Ordonówny 4b · 606 m | 24 | 10 160 | +5% |
| Władysława Grabskiego 25d · 600 m | 18 | 8 098 | -17% |
| Krańcowa 107 · 429 m | 14 | 20 676 | +113% |
| Droga Męczenników Majdanka 49 · 304 m | 12 | 9 084 | -6% |
| Krańcowa 109 · 513 m | 12 | 8 147 | -16% |
| Zimowa 3 · 674 m | 12 | 8 271 | -15% |
| Sokola 13 · 392 m | 10 | 7 699 | -21% |
| Wierzbowa 13 · 508 m | 10 | 9 900 | +2% |
| Krańcowa 110 · 613 m | 10 | 8 702 | -10% |
| Startowa 14 · 957 m | 10 | 9 170 | -5% |
| Jaskółcza 13 · 329 m | 9 | 9 751 | +1% |
| Pogodna 50a · 426 m | 9 | 10 632 | +10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.