Lubelska Osada budynek B5 – Raport listopad '26
ul. Obrońców Lublina
Kośminek, Lublin
Lubelska Osada Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 867 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
305 040 zł
Dostępna oferta
31 / 31
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(40%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
16/16(0%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
10/10(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
317 tys.–330 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
411 tys.–413 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
540 tys.–606 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka28 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
31 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
23 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 31 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
257 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 867 zł/m² oferty vs 7 706 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Obrońców Lublina 25 · 58 m | 155 | 8 300 | -16% |
| Obrońców Lublina 27 · 13 m | 68 | 360 | -96% |
| Obrońców Lublina 3 · 134 m | 11 | 6 768 | -31% |
| Obrońców Lublina 29 · 51 m | 6 | 10 798 | +9% |
| Obrońców Lublina 32 · 114 m | 6 | 9 711 | -2% |
| Notarialna 5 · 677 m | 3 | 7 994 | -19% |
| Notarialna 7 · 683 m | 3 | 7 860 | -20% |
| Notarialna 3 · 668 m | 2 | 7 804 | -21% |
| Nadrzeczna 125 · 818 m | 2 | 5 663 | -43% |
| Notarialna 1 · 663 m | 1 | 8 912 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 16 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 16 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
tu: 3
383 tys.–591 tys.
ta inwestycja: 317 tys.–330 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 411 tys.–413 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 540 tys.–606 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.