Nowy Standard – Raport listopad '26
ul. Dożynkowa
Ponikwoda, Lublin
DOMLUBLINŚrednia cena za m²
10 323 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
460 675 zł
Dostępna oferta
11 / 69
16% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
0/9(100%)
2 pokoje35-55 m² · 17% lokali
3/12(75%)
3 pokoje55-70 m² · 65% lokali
7/45(84%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
1/3(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
461 tys.–494 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
621 tys.–668 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
699 tys.–699 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 69 sprzedanych
84%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 12) · wróciło 0 · netto −13
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
708 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 323 zł/m² oferty vs 9 759 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Migdałowa 12 · 960 m | 152 | 10 465 | +1% |
| Tomasza Strzembosza 11 · 729 m | 28 | 4 965 | -52% |
| Ignacego Czumy 1 · 478 m | 24 | 622 | -94% |
| Czesława Strzeszewskiego 15 · 542 m | 24 | 184 | -98% |
| Konrada Bielskiego 1 · 587 m | 22 | 6 077 | -41% |
| Dożynkowa 36a · 39 m | 21 | 10 789 | +5% |
| Tomasza Strzembosza 3 · 937 m | 21 | 699 | -93% |
| Konrada Bielskiego 7 · 747 m | 20 | 5 092 | -51% |
| Cyprysowa 19 · 772 m | 20 | 8 373 | -19% |
| Czesława Strzeszewskiego 23 · 418 m | 18 | 11 481 | +11% |
| Czesława Strzeszewskiego 13 · 541 m | 18 | 5 784 | -44% |
| Konrada Bielskiego 2 · 521 m | 16 | 7 453 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 34 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.