Nova Park – Raport listopad '26
ul. Akademicka
Łomża
Eldor Bud Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 914 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +34
średnio +4,1% (+19 tys. zł)
▼ −3
średnio −1,7% (−11 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
352 827 zł
Dostępna oferta
122 / 157
78% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2022
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 841 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 0 mieszkań.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji jest teraz 8 mieszkań, średnio 9 015 zł/m².
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
416 712 zł
3 pokoje
560 092 zł
4+ pokoje
718 290 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
49/71(31%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
33/37(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
40/48(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (49 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
25 ofert
414 tys.–434 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
37 ofert
521 tys.–614 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
31 ofert
612 tys.–756 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje85–87 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje119 m² | 4 pokoje145 m² | 5 pokoi80 m² | 5 pokoi140 m² | 5 pokoi153 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
157 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
93 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 157 sprzedanych
22%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 1,1% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 0) · wróciło 94 · netto +89
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 27 wróciło · netto +25
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 38 wróciło · netto +36
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 29 wróciło · netto +28
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
103 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 914 zł/m² oferty vs 7 390 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Akademicka 42 · 90 m | 90 | 7 407 | -17% |
| Jędrzeja Śniadeckiego 28 · 854 m | 3 | 6 108 | -32% |
| Aleja Legionów 141 · 480 m | 2 | 6 416 | -28% |
| Władysława Broniewskiego 3 · 944 m | 2 | 5 886 | -34% |
| Juliusza Słowackiego 4 · 953 m | 2 | 8 704 | -2% |
| Jędrzeja Śniadeckiego 24 · 832 m | 1 | 6 084 | -32% |
| Jędrzeja Śniadeckiego 20 · 878 m | 1 | 6 585 | -26% |
| Juliusza Słowackiego 2 · 900 m | 1 | 5 120 | -43% |
| Jędrzeja Śniadeckiego 18 · 915 m | 1 | 5 236 | -41% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.