Dolina Krasowa 6 – Raport listopad '26
ul. Krasowa 22
Krzeszowice
Antrans Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 820 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,1% (+900 zł)
▼ −29
średnio −7% (−61 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
506 215 zł
Dostępna oferta
31 / 38
82% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(53%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 739 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedały się 2 mieszkania.
To za mało, żeby policzyć średnią — pokazujemy ją od 5 sprzedanych mieszkań.
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy. Rezerwacji nie liczymy: w rezerwacji są teraz 3 mieszkania.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
706 354 zł
4+ pokoje
1 032 522 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 21% lokali
7/8(12%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
10/16(37%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 37% lokali
14/14(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 16.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (14 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
18 ofert
506 tys.–771 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
941 tys.–959 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje85 m² | 4 pokoje84–85 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
38 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 38 sprzedanych
18%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 3,3% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −5
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
193 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 820 zł/m² oferty vs 9 506 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krasowa 28 · 102 m | 43 | 9 285 | -21% |
| Krasowa 26 · 140 m | 42 | 9 399 | -21% |
| Krasowa 38 · 89 m | 40 | 9 602 | -19% |
| Krasowa 36 · 132 m | 39 | 9 699 | -18% |
| Krasowa 34 · 182 m | 4 | 10 613 | -10% |
| Krasowa 24 · 190 m | 2 | 7 752 | -34% |
| Krasowa 22 · 230 m | 2 | 10 009 | -15% |
| Władysława Reymonta 1 · 344 m | 2 | 11 652 | -1% |
| Szarych Szeregów 4 · 689 m | 2 | 12 060 | +2% |
| Szarych Szeregów 5A · 722 m | 2 | 13 391 | +13% |
| Porannej Rosy 4 · 881 m | 2 | 8 268 | -30% |
| Krasowa 32 · 224 m | 1 | 15 430 | +31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.