Kleszczewo Park – Raport listopad '26
Kleszczewo
Agrobex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
7 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
451 386 zł
Dostępna oferta
3 / 16
19% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
7 800 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 13 mieszkań.
7 862 zł/m²
Sprzedane mieszkania kosztowały za m² podobnie jak te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
451 971 zł
3 pokoje
491 689 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
0/10(100%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
3/6(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 10.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje65–66 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | oddzielna |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 16 sprzedanych
81%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 13) · wróciło 0 · netto −13
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
123 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
7 800 zł/m² oferty vs 7 046 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Adama Mickiewicza 2 · 111 m | 32 | 6 845 | -12% |
| Mickiewicza 5 · 47 m | 21 | 8 234 | +6% |
| Mickiewicza 1 · 85 m | 19 | 6 784 | -13% |
| Mickiewicza 4 · 79 m | 15 | 8 163 | +5% |
| Mickiewicza 3 · 87 m | 12 | 6 866 | -12% |
| Wisławy Szymborskiej 1 · 38 m | 9 | 9 490 | +22% |
| Szymborskiej 2 · 85 m | 5 | 7 417 | -5% |
| Szymborskiej 4 · 26 m | 3 | 9 264 | +19% |
| Jabłkowa 3 · 485 m | 2 | 6 936 | -11% |
| Szymborskiej 4 · 16 m | 1 | 11 015 | +41% |
| Średzka 2 · 316 m | 1 | 6 261 | -20% |
| Średzka 1 · 325 m | 1 | 5 482 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.