Baranówek – Raport listopad '26
ul. Rajtarska
Kielce
GVD Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 256 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +53
średnio +8,2% (+58 tys. zł)
▼ −8
średnio −1,5% (−8 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
371 335 zł
Dostępna oferta
70 / 78
90% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(27%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
10/11(9%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
18/21(14%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
21/21(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 32% lokali
21/25(16%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 25.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (21 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
19 ofert
410 tys.–481 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
26 ofert
681 tys.–824 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
20 ofert
1,01 mln–1,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje72–74 m² | 4 pokoje81 m² | 5 pokoi90 m² | 5 pokoi134 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
78 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
65 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 78 sprzedanych
10%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 17 (w tym sprzedane 6) · wróciło 13 · netto −4
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −4
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 10 wróciło · netto +3
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 3 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
155 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 256 zł/m² oferty vs 8 260 zł/m² w okolicy (+61%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Starowapiennikowa 42B · 842 m | 13 | 9 596 | -28% |
| Rajtarska 8 · 133 m | 11 | 4 891 | -63% |
| Hetmana Stanisława Żółkiewskiego 38 · 551 m | 11 | 2 968 | -78% |
| Starowapiennikowa 42A · 898 m | 9 | 273 | -98% |
| Kwarciana 7 · 180 m | 7 | 336 | -98% |
| Barwinek 11 · 477 m | 7 | 8 135 | -39% |
| Szwedzka 1R · 563 m | 6 | 5 298 | -60% |
| Kwarciana 11C · 79 m | 5 | 11 173 | -16% |
| Lisowczyków 3M · 275 m | 5 | 8 902 | -33% |
| Barwinek 12 · 562 m | 5 | 7 640 | -42% |
| Barwinek 15 · 588 m | 5 | 6 743 | -49% |
| Barwinek 4 · 845 m | 5 | 7 979 | -40% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.