Warszawskie Wzgórze – Raport listopad '26
ul. Warszawska 141
Kielce
GRANITE INVESTMENTŚrednia cena za m²
11 894 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
327 131 zł
Dostępna oferta
31 / 48
65% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(79%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 50% lokali
16/24(33%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
7/12(42%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
8/9(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
329 tys.–333 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
380 tys.–394 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
579 tys.–676 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka66 m² | Kawalerka97 m² | Kawalerka100 m² | Kawalerka121 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje39 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
25 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 48 sprzedanych
35%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 30 · netto +22
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 3 wróciło · netto 0
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 15 wróciło · netto +12
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 12 wróciło · netto +10
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
642 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 894 zł/m² oferty vs 8 745 zł/m² w okolicy (+36%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Warszawska 130 · 295 m | 108 | 9 332 | -22% |
| Warszawska 126 · 250 m | 101 | 9 214 | -23% |
| Gabrieli Zapolskiej 43A · 339 m | 14 | 5 856 | -51% |
| Gabrieli Zapolskiej 43B · 369 m | 14 | 8 343 | -30% |
| Turystyczna 15 · 452 m | 13 | 448 | -96% |
| Klonowa 33 · 710 m | 11 | 9 202 | -23% |
| Jeleniowska 202A · 872 m | 9 | 471 | -96% |
| Marszałkowska 64 · 496 m | 6 | 4 838 | -59% |
| Ludwika Zamenhofa 8 · 614 m | 6 | 8 524 | -28% |
| Klonowa 95 · 619 m | 6 | 2 772 | -77% |
| Bukowa 6 · 698 m | 6 | 8 632 | -27% |
| Bukowa 4 · 709 m | 6 | 7 802 | -34% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 329 tys.–333 tys.
2 pokoje
5 ofert
tu: 12
483 tys.–499 tys.
ta inwestycja: 380 tys.–394 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 10
712 tys.–734 tys.
ta inwestycja: 579 tys.–676 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.