Morawa 33 – Raport listopad '26
ul. Morawa 33
Szopienice-Burowiec, Katowice
Morawa 33 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 293 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
287 988 zł
Dostępna oferta
45 / 45
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 29% lokali
13/13(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
18/18(0%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
9/9(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
5/5(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
13 ofert
302 tys.–312 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
416 tys.–461 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
575 tys.–593 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
717 tys.–725 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka31 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje71–72 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
45 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
45 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 45 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
165 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 293 zł/m² oferty vs 5 556 zł/m² w okolicy (+85%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Obrońców Westerplatte 3 · 321 m | 10 | 17 889 | +74% |
| Morawa 119f · 875 m | 10 | 2 840 | -72% |
| Morawa 93b · 758 m | 7 | 7 056 | -31% |
| Józefy Kantorówny 9 · 417 m | 6 | 5 892 | -43% |
| 11 Listopada 9 · 721 m | 6 | 5 600 | -46% |
| Przelotowa 3 · 895 m | 6 | 2 518 | -76% |
| Morawa 69 · 361 m | 4 | 2 328 | -77% |
| Wałowa 9 · 377 m | 4 | 3 076 | -70% |
| Wałowa 8 · 400 m | 4 | 3 499 | -66% |
| Józefy Kantorówny 16 · 403 m | 4 | 4 924 | -52% |
| Ludwika Zamenhofa 16a · 454 m | 4 | 5 820 | -44% |
| Wiosny Ludów 19 · 568 m | 4 | 2 980 | -71% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.