Osiedle Polna – Raport listopad '26
Góra Kalwaria
EKODOMY sp. z o.o. II sp.k.Średnia cena za m²
10 717 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +0,1% (+837 zł)
▼ −10
średnio −2,7% (−11 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
414 200 zł
Dostępna oferta
18 / 132
14% w ofercie · 114 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
14/80(82%)
3 pokoje55-70 m² · 37% lokali
4/49(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
10 ofert
424 tys.–442 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
599 tys.–620 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | Kawalerka50 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje36–38 m² | 3 pokoje39–40 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–63 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | — | aneks | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
132 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
114 z 132 sprzedanych
86%
Średnio 8,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 5) · wróciło 4 · netto −7
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 3 wróciło · netto −4
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
205 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 717 zł/m² oferty vs 8 478 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Polna 54B · 65 m | 59 | 7 782 | -27% |
| Polna 54C · 94 m | 51 | 8 727 | -19% |
| por. Jana Białka 7 · 966 m | 12 | 3 408 | -68% |
| Polna 54 · 102 m | 8 | 9 080 | -15% |
| Kalwaryjska 43F · 147 m | 6 | 12 475 | +16% |
| Kalwaryjska 43E · 151 m | 6 | 10 329 | -4% |
| Kalwaryjska 43A · 246 m | 6 | 11 782 | +10% |
| Fryderyka Chopina 11A · 916 m | 6 | 3 102 | -71% |
| por. Jana Białka 7 · 950 m | 6 | 13 | -100% |
| Kalwaryjska 43C · 163 m | 4 | 11 864 | +11% |
| Armii Krajowej 8 · 583 m | 4 | 10 248 | -4% |
| Dominikańska 2/4 · 747 m | 4 | 7 857 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 424 tys.–442 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 4
708 tys.–757 tys.
ta inwestycja: 599 tys.–620 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.