Dobre Miejsce – Raport listopad '26
ul. Pucka 120
Pogórze, Gdynia
ROBYGŚrednia cena za m²
12 596 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
366 392 zł
Dostępna oferta
115 / 127
91% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(36%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 23% lokali
26/29(10%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
39/45(13%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
35/36(3%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
15/17(12%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 45.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
26 ofert
384 tys.–439 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
27 ofert
509 tys.–539 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
47 ofert
667 tys.–777 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
824 tys.–955 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje82–83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
127 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
115 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
12 z 127 sprzedanych
9%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 0 · netto −10
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
31 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 596 zł/m² oferty vs 9 586 zł/m² w okolicy (+31%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Żelazna 10 · 615 m | 4 | 12 536 | -1% |
| Żelazna 12 · 632 m | 4 | 12 559 | -0% |
| Żelazna 18 · 751 m | 2 | 9 771 | -22% |
| Żelazna 20 · 777 m | 2 | 9 187 | -27% |
| podpułkownika Kazimierza Pruszkowskiego 8 · 803 m | 2 | 8 000 | -37% |
| Admirała Józefa Unruga 122 · 976 m | 2 | 7 074 | -44% |
| ul. Żelazna 14 · 655 m | 1 | 12 918 | +3% |
| Żelazna 29 · 689 m | 1 | 7 496 | -41% |
| Żelazna 16 · 691 m | 1 | 8 849 | -30% |
| Żelazna 25 · 710 m | 1 | 7 899 | -37% |
| podpułkownika Ignacego Szpunara 3 · 711 m | 1 | 11 128 | -12% |
| ppłk. Ignacego Szpunara 7 · 737 m | 1 | 9 586 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.