Miasteczko Nova Fala 2 – Raport listopad '26
ul. Morska
Cisowa, Gdynia
Grupa Victoria DomŚrednia cena za m²
13 136 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
396 568 zł
Dostępna oferta
155 / 195
79% w ofercie · 40 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(49%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
25/37(32%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
73/92(21%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
49/53(8%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
8/13(38%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (73 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
95 ofert
486 tys.–508 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
49 ofert
706 tys.–731 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
835 tys.–841 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 3 pokoje42 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje56 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje74–75 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
195 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
151 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
40 z 191 sprzedanych
21%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 28) · wróciło 4 · netto −24
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 22
▲ 3 wróciło · netto −19
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
56 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 136 zł/m² oferty vs 9 466 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Janowska 48 · 93 m | 6 | 10 680 | -19% |
| Janowska 29 · 124 m | 6 | 9 098 | -31% |
| Janowska 31 · 140 m | 4 | 9 410 | -28% |
| Chylońska 241 · 890 m | 4 | 13 480 | +3% |
| Botnicka 3 · 272 m | 3 | 9 437 | -28% |
| Chylońska 291 · 315 m | 3 | 9 167 | -30% |
| ul. Chylońska 249 · 736 m | 3 | 8 832 | -33% |
| Owsiana 9 · 806 m | 3 | 9 058 | -31% |
| ul. Morska 224 · 917 m | 3 | 9 222 | -30% |
| Chylońska 230A · 665 m | 2 | 10 188 | -22% |
| Owsiana 15 · 863 m | 2 | 6 122 | -53% |
| Janowska 23B · 217 m | 1 | 10 193 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.