Morska Vita – Raport listopad '26
ul. Działdowska 3a
Leszczynki, Gdynia
DeveliaŚrednia cena za m²
12 712 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +139
średnio +0,5% (+3 tys. zł)
▼ −6
średnio −4,1% (−28 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
467 818 zł
Dostępna oferta
195 / 276
71% w ofercie · 81 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(49%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
18/25(28%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
74/111(33%)
3 pokoje55-70 m² · 21% lokali
51/59(14%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
52/81(36%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 81.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (74 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
473 tys.–479 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
67 ofert
516 tys.–599 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
71 ofert
688 tys.–763 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
43 ofert
798 tys.–858 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje89 m² | 5 pokoi104 m² | 5 pokoi108 m² | 5 pokoi112 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||||||||||
| XIII | ||||||||||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||||||||||
| XV | ||||||||||||||||||||||
| XVI | ||||||||||||||||||||||
| XVII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
276 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
191 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
81 z 276 sprzedanych
29%
Średnio 5,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 33 (w tym sprzedane 32) · wróciło 4 · netto −29
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 14
▲ 2 wróciło · netto −12
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −5
4+ pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −11
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
230 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 712 zł/m² oferty vs 9 865 zł/m² w okolicy (+29%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Młyńska 17 · 638 m | 9 | 9 912 | -22% |
| Wiejska 27 · 930 m | 8 | 4 430 | -65% |
| Osada Kolejowa 13 · 986 m | 8 | 13 089 | +3% |
| Wejherowska 8 · 970 m | 7 | 8 750 | -31% |
| Chylońska 58 · 972 m | 7 | 1 345 | -89% |
| Generała Gustawa Orlicz-Dreszera 28 · 417 m | 6 | 9 340 | -27% |
| Ludwika Zamenhofa 14 · 224 m | 5 | 11 146 | -12% |
| Ludwika Zamenhofa 4 · 379 m | 5 | 9 722 | -24% |
| ul. Opata Hackiego 27 · 427 m | 5 | 12 941 | +2% |
| Działdowska 58 · 450 m | 5 | 9 666 | -24% |
| Opata Hackiego 29 · 454 m | 5 | 9 716 | -24% |
| Chylońska 36 · 775 m | 5 | 10 080 | -21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 18 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 55 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 10
ta inwestycja: 473 tys.–479 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 67
ta inwestycja: 516 tys.–599 tys.
3 pokoje
17 ofert
tu: 71
742 tys.–822 tys.
ta inwestycja: 688 tys.–763 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 43
ta inwestycja: 798 tys.–858 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.