Nowa Dąbrowa bud. DE – Raport listopad '26
ul. Rdestowa
Dąbrowa, Gdynia
ALLCONŚrednia cena za m²
13 620 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +26
średnio +6,8% (+37 tys. zł)
▼ −2
średnio −0,2% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
525 457 zł
Dostępna oferta
32 / 121
26% w ofercie · 89 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
17/58(71%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
5/38(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
10/24(58%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
17 ofert
586 tys.–635 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
731 tys.–812 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
1,08 mln–1,23 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81–83 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje108 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
121 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
32 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
89 z 121 sprzedanych
74%
Średnio 6,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 27 (w tym sprzedane 27) · wróciło 10 · netto −17
2 pokoje
18 zeszło
w tym sprzedane: 18
▲ 8 wróciło · netto −10
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −4
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
239 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 620 zł/m² oferty vs 11 482 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zbigniewa Kupca 3 · 62 m | 74 | 11 600 | -15% |
| ul. Zbigniewa Kupca 1 · 30 m | 66 | 10 600 | -22% |
| Zbigniewa Kupca 5 · 101 m | 61 | 12 348 | -9% |
| Rdestowa 144 · 439 m | 5 | 10 915 | -20% |
| Rdestowa 142 · 461 m | 5 | 10 228 | -25% |
| Rdestowa 156 · 309 m | 4 | 10 870 | -20% |
| Rdestowa 146 · 422 m | 4 | 32 246 | +137% |
| Rdestowa 140 · 493 m | 4 | 7 482 | -45% |
| Rdestowa 138A · 546 m | 3 | 11 681 | -14% |
| Rdestowa 148 · 378 m | 2 | 11 048 | -19% |
| Rdestowa 150 · 391 m | 2 | 11 234 | -18% |
| Szafranowa 27 · 846 m | 2 | 9 684 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 8 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 17
ta inwestycja: 586 tys.–635 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 731 tys.–812 tys.
4+ pokoje
7 ofert
tu: 10
792 tys.–866 tys.
ta inwestycja: 1,08 mln–1,23 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.