Impresja – Raport listopad '26
ul. Płocka 35
Mały Kack, Gdynia
AB InwestorŚrednia cena za m²
18 886 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +17
średnio +2,7% (+29 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
523 030 zł
Dostępna oferta
28 / 69
41% w ofercie · 41 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(77%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
7/15(53%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
8/24(67%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
2/9(78%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
11/21(48%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 9.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
626 tys.–848 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,49 mln–1,61 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,57 mln–1,75 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka34–36 m² | 2 pokoje26 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje106 m² | 2 pokoje115 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje83 m² | 3 pokoje103 m² | 4 pokoje45 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje78–80 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
41 z 69 sprzedanych
59%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −3
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
79 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 886 zł/m² oferty vs 13 692 zł/m² w okolicy (+38%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Olgierda 91 · 791 m | 14 | 13 564 | -28% |
| Wrocławska 42 · 677 m | 11 | 325 050 | +1 621% |
| ul. Kłajpedzka 3 · 514 m | 3 | 11 111 | -41% |
| Wrocławska 77 · 851 m | 3 | 15 657 | -17% |
| Płocka 29 · 100 m | 2 | 13 185 | -30% |
| Olgierda 5 · 302 m | 2 | 11 182 | -41% |
| Piotrkowska 15A · 422 m | 2 | 14 752 | -22% |
| Kłajpedzka 5 · 503 m | 2 | 12 158 | -36% |
| Sandomierska 1A · 540 m | 2 | 6 741 | -64% |
| Łowicka 96 · 604 m | 2 | 16 864 | -11% |
| ul. Olgierda 81 · 733 m | 2 | 192 | -99% |
| Plac Górnośląski 25 · 775 m | 2 | 10 322 | -45% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 14
ta inwestycja: 626 tys.–848 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 1,49 mln–1,61 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 8
2,03 mln–2,79 mln
ta inwestycja: 1,57 mln–1,75 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.