Letnicka Residence – Raport listopad '26
ul. Letnicka
Letnica, Gdańsk
Real Development GroupŚrednia cena za m²
19 323 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +26
średnio +1% (+11 tys. zł)
▼ −1
średnio −4,5% (−28 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
591 956 zł
Dostępna oferta
30 / 64
47% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
5/6(17%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
14/36(61%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
11/22(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 36.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
624 tys.–643 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
15 ofert
955 tys.–992 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
1,21 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
64 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 63 sprzedanych
54%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 7 · netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 3 wróciło · netto 0
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 4 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 323 zł/m² oferty vs 13 542 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Starowiejska 62 · 845 m | 213 | 13 026 | -33% |
| Starowiejska 67C · 879 m | 185 | 12 943 | -33% |
| ul. Aleksandra Rożankowskiego 1 · 103 m | 63 | 14 618 | -24% |
| Aleksandra Rożankowskiego 7 · 73 m | 54 | 16 160 | -16% |
| Bernarda Filarskiego 5 · 234 m | 36 | 14 126 | -27% |
| Letnicka 7 · 263 m | 31 | 14 303 | -26% |
| Aleksandra Rożankowskiego 5 · 34 m | 25 | 15 764 | -18% |
| ul. Letnicka 1H · 513 m | 23 | 12 517 | -35% |
| Starowiejska 65D · 908 m | 23 | 10 751 | -44% |
| Aleksandra Rożankowskiego 3 · 48 m | 20 | 15 212 | -21% |
| Ignacego Krasickiego 9 · 610 m | 7 | 6 591 | -66% |
| ul. Letnicka 10 · 149 m | 6 | 19 106 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 5 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 5
624 tys.–643 tys.
ta inwestycja: 624 tys.–643 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 15
ta inwestycja: 955 tys.–992 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 1,21 mln–1,27 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.