Ogrody Diany - Hery 5 – Raport listopad '26
ul. Hery 5
Osowa, Gdańsk
RAI Przedsiębiorstwo BudowlaneŚrednia cena za m²
11 332 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
586 000 zł
Dostępna oferta
18 / 35
51% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(90%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
2/14(86%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
7/9(22%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 34% lokali
9/12(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 14.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
789 tys.–872 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
739 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje71 m² | 2 pokoje75 m² | 2 pokoje83 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje110 m² | 3 pokoje115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
35 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
18 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 35 sprzedanych
49%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −5
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
327 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
11 332 zł/m² oferty vs 11 267 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Galaktyczna 24 · 611 m | 56 | 10 956 | -3% |
| Hery 7 · 116 m | 50 | 11 156 | -2% |
| Heleny 14 · 142 m | 20 | 10 004 | -12% |
| Kielnieńska 35 · 827 m | 17 | 12 693 | +12% |
| Junony 33 · 204 m | 9 | 10 417 | -8% |
| Koziorożca 55 · 344 m | 6 | 6 604 | -42% |
| Junony 29 · 210 m | 5 | 4 171 | -63% |
| ul. Marsa 20 · 225 m | 5 | 13 589 | +20% |
| Koziorożca 57 · 308 m | 5 | 938 | -92% |
| Nike 6 · 477 m | 5 | 13 027 | +15% |
| Junony 31 · 184 m | 4 | 7 419 | -35% |
| Diany 36 · 230 m | 4 | 724 | -94% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 789 tys.–872 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 10
772 tys.–812 tys.
ta inwestycja: 739 tys.–1,11 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.