Leśna Góra – Raport listopad '26
ul. Leśna Góra
Brętowo, Gdańsk
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
16 788 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1% (+9 tys. zł)
▼ −1
średnio −6,4% (−54 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
629 156 zł
Dostępna oferta
24 / 86
28% w ofercie · 62 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(73%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
19/49(61%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
3/29(90%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/6(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
21 ofert
661 tys.–702 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
863 tys.–881 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje99–100 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI | ||||||||
| VII | ||||||||
| VIII | ||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
86 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
62 z 86 sprzedanych
72%
Średnio 4,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 12) · wróciło 3 · netto −9
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 2 wróciło · netto −9
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
50 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 788 zł/m² oferty vs 11 414 zł/m² w okolicy (+47%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Góralska 37B · 420 m | 6 | 10 615 | -37% |
| Leśna Góra 1 · 194 m | 5 | 11 148 | -34% |
| ul. Leśna Góra 15 · 56 m | 4 | 11 816 | -30% |
| Podkarpacka 9B · 425 m | 4 | 10 274 | -39% |
| Trawki 13 · 943 m | 4 | 14 084 | -16% |
| ul. Leśna Góra 3 · 166 m | 3 | 12 277 | -27% |
| Góralska 59A · 297 m | 3 | 11 527 | -31% |
| ul. Leśna Góra 23 · 190 m | 2 | 10 856 | -35% |
| Leśna Góra 8 · 199 m | 2 | 10 050 | -40% |
| Leśna Góra 19 · 243 m | 2 | 11 410 | -32% |
| Leśna Góra 29 · 308 m | 2 | 11 850 | -29% |
| Leśna Góra 7 · 89 m | 1 | 11 251 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.