Gdańskie Zacisze – Raport listopad '26
ul. Geologów
Kokoszki, Gdańsk
Euro Styl S.A.Średnia cena za m²
12 280 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +51
średnio +1,8% (+10 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
433 528 zł
Dostępna oferta
61 / 76
80% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(27%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 76% lokali
45/58(22%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
13/15(13%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 58.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (45 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
23 ofert
461 tys.–477 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
35 ofert
617 tys.–689 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
861 tys.–862 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
76 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
61 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 76 sprzedanych
20%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 9) · wróciło 1 · netto −8
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
45 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 280 zł/m² oferty vs 10 148 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stokłosy · 337 m | 20 | 9 854 | -20% |
| Żukowska 21A · 984 m | 4 | 10 136 | -18% |
| Stokłosy 27B · 397 m | 2 | 9 985 | -19% |
| Borska 8 · 931 m | 2 | 26 441 | +115% |
| Borska 1 · 963 m | 2 | 11 940 | -3% |
| Borska 4 · 973 m | 2 | 7 466 | -39% |
| Borska 2 · 997 m | 2 | 24 884 | +103% |
| Stokłosy 25E · 415 m | 1 | 9 162 | -25% |
| Stokłosy 25C · 429 m | 1 | 9 612 | -22% |
| Stokłosy 23C · 431 m | 1 | 7 961 | -35% |
| Stokłosy 25B · 434 m | 1 | 10 420 | -15% |
| Stokłosy 25A · 443 m | 1 | 10 530 | -14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.