GreenLine – Raport listopad '26
ul. Rakoczego 1
Piecki-Migowo, Gdańsk
DOMESTA Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 781 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +7,3% (+60 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
627 800 zł
Dostępna oferta
83 / 118
70% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(49%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 71% lokali
69/84(18%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
10/26(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
4/8(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 26.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (69 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
67 ofert
685 tys.–748 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
967 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,41 mln–1,46 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI | ||||||||
| VII | ||||||||
| VIII | ||||||||
| IX | ||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
118 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
75 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 118 sprzedanych
30%
Średnio 2,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 5) · wróciło 10 · netto −8
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 8 wróciło · netto −5
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
588 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 781 zł/m² oferty vs 12 734 zł/m² w okolicy (+32%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Magellana 4 · 683 m | 193 | 182 | -99% |
| Ferdynanda Magellana 4A · 740 m | 72 | 13 966 | -17% |
| Dolne Migowo 23D · 174 m | 26 | 14 352 | -15% |
| Magellana 6 · 708 m | 19 | 175 | -99% |
| Jaśkowa Dolina 89 · 867 m | 19 | 17 416 | +4% |
| Jaśkowa Dolina 89A · 904 m | 19 | 16 790 | +0% |
| Jaśkowa Dolina 91 · 937 m | 15 | 16 602 | -1% |
| ul. Franciszka Rakoczego 9 · 644 m | 14 | 117 597 | +601% |
| Jaśkowa Dolina 83C · 995 m | 13 | 16 870 | +1% |
| Ignacego Matuszewskiego 4 · 940 m | 12 | 15 616 | -7% |
| ul. Magellana 14 · 557 m | 11 | 14 982 | -11% |
| Magellana 6A · 661 m | 10 | 10 494 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 265 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.