Nove Garby Etap III – Raport listopad '26
ul. Tulecka
Garby
Agrobex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 979 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało
Ceny od
327 193 zł
Dostępna oferta
108 / 108
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(23%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
10/10(0%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
63/63(0%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
35/35(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (63 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
331 tys.–342 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
57 ofert
443 tys.–468 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
39 ofert
549 tys.–573 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–33 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
108 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
122 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 979 zł/m² oferty vs 9 420 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kruszewnicka 13C · 73 m | 27 | 8 769 | -12% |
| Wesoła 18 · 962 m | 12 | 10 266 | +3% |
| Kruszewnicka 13C · 73 m | 11 | 8 720 | -13% |
| Radosna 17B · 787 m | 10 | 10 349 | +4% |
| Radosna 17C · 796 m | 7 | 10 032 | +1% |
| Wesoła 8 · 823 m | 7 | 10 269 | +3% |
| Radosna 25B · 844 m | 6 | 10 572 | +6% |
| Wesoła 14 · 871 m | 5 | 9 357 | -6% |
| Wesoła 10 · 833 m | 4 | 9 422 | -6% |
| Wesoła 12 · 850 m | 4 | 10 470 | +5% |
| Wesoła 16 · 898 m | 4 | 10 090 | +1% |
| Kruszewnicka 9 · 126 m | 2 | 8 726 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.