Witosa – Raport listopad '26
ul. Witosa
Bytom Odrzański
PKM Zachód Sp. z o.o.Średnia cena za m²
5 396 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
137 700 zł
Dostępna oferta
51 / 59
86% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
5 396 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
161 536 zł
2 pokoje
194 940 zł
3 pokoje
272 160 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 53% lokali
29/31(6%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
22/28(21%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 28.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (29 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
27 ofert
160 tys.–167 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
6 ofert
160 tys.–230 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
272 tys.–272 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje50 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
59 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 59 sprzedanych
14%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
14 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
5 396 zł/m² oferty vs 3 322 zł/m² w okolicy (+62%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kopernika 4 · 600 m | 2 | 684 | -87% |
| Kożuchowska 6A · 667 m | 2 | 2 893 | -46% |
| Kożuchowska 6A · 669 m | 2 | 4 961 | -8% |
| Polna 7 · 768 m | 2 | 2 345 | -57% |
| Osiedle Piastowskie 5 · 105 m | 1 | 4 714 | -13% |
| Kożuchowska 8A · 637 m | 1 | 4 489 | -17% |
| Bolesława Krzywoustego 25 · 679 m | 1 | 3 582 | -34% |
| Dworcowa 11 · 724 m | 1 | 2 549 | -53% |
| Kolbego 5 · 810 m | 1 | 3 464 | -36% |
| Kościelna 6 · 932 m | 1 | 672 | -88% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.