Avia III – Raport listopad '26
ul. Przyłęcka 3
Szwederowo, Bydgoszcz
Grupa ModeratorŚrednia cena za m²
10 954 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
301 275 zł
Dostępna oferta
96 / 104
92% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(35%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
13/14(7%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
57/59(3%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
17/19(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
9/12(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (57 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
316 tys.–321 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
52 ofert
420 tys.–455 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
592 tys.–628 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
750 tys.–893 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje60 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje80 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
104 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
91 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 104 sprzedanych
8%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 6) · wróciło 1 · netto −8
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
126 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 954 zł/m² oferty vs 9 220 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wczasowa 16 · 208 m | 67 | 9 797 | -11% |
| Marii Konopnickiej 2a · 860 m | 4 | 29 522 | +170% |
| ul. Marii Konopnickiej 4 · 912 m | 4 | 7 408 | -32% |
| ul. Brzozowa 27 · 664 m | 3 | 6 660 | -39% |
| Marii Konopnickiej 3 · 696 m | 3 | 6 466 | -41% |
| Tucholska 15 · 737 m | 3 | 6 498 | -41% |
| Brzozowa 39 · 873 m | 3 | 7 456 | -32% |
| Antoniego Chołoniewskiego 34/II · 959 m | 3 | 6 849 | -38% |
| Tucholska 9 · 960 m | 3 | 7 310 | -33% |
| Lwowska 1a · 970 m | 3 | 7 547 | -31% |
| Brzozowa 23 · 613 m | 2 | 7 206 | -34% |
| Beskidzka 4 · 847 m | 2 | 2 898 | -74% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.