PULSE Wzgórze Wolności – Raport listopad '26
ul. Wojska Polskiego 4A
Wzgórze Wolności, Bydgoszcz
EBUDDomŚrednia cena za m²
12 141 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +2,5% (+12 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
455 214 zł
Dostępna oferta
3 / 70
4% w ofercie · 67 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 24% lokali
0/17(100%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
3/36(92%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
0/10(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
0/7(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 17.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
474 tys.–499 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | 2 pokoje28–30 m² | 2 pokoje30–31 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
70 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
67 z 70 sprzedanych
96%
Średnio 4,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 11) · wróciło 1 · netto −10
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −9
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
225 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 141 zł/m² oferty vs 7 040 zł/m² w okolicy (+73%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Antoniego Chołoniewskiego 5 · 659 m | 12 | 4 664 | -62% |
| Toruńska 57B · 820 m | 12 | 10 507 | -14% |
| Glinki 17 · 651 m | 7 | 85 | -99% |
| Zbigniewa Herberta 1 · 866 m | 7 | 7 184 | -41% |
| Karpacka 43a · 226 m | 6 | 7 828 | -36% |
| Zbigniewa Herberta 4 · 797 m | 6 | 6 852 | -44% |
| Karpacka 31a · 88 m | 5 | 7 605 | -37% |
| Chorwacka 26 · 223 m | 5 | 7 040 | -42% |
| ul. Karpacka 39 · 189 m | 4 | 7 108 | -42% |
| Karpacka 43C · 209 m | 4 | 5 021 | -59% |
| Tucholska 5 · 351 m | 4 | 7 512 | -38% |
| ul. Marii Konopnickiej 4 · 539 m | 4 | 7 408 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.